El metro cuadrado para comprar una casa vale en Almería 1.675 euros

El precio medio de la vivienda nueva se situó en Andalucía en junio en 2.055 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 4,2 %, con Málaga a la cabeza con un aumento del 6,5 % y un coste en 2.337 euros/m2, el máximo de la serie histórica elaborada por Sociedad de Tasación (ST).

La subida del promedio andaluz se sitúa ligeramente por debajo de la registrada en el conjunto de España, que fue del 4,3 %, con un precio medio de 2.930 euros/m2, según el informe en el que ST analiza la evolución del mercado de la región.

El valor medio de la vivienda nueva se consolida así en Andalucía por encima de la barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado -alcanzó esta cifra el pasado diciembre-, todavía lejos de su máximo histórico: 2.270 euros/m2, en diciembre de 2007.

Según ha explicado el delegado general en Málaga de Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva en Andalucía mantiene una tendencia al alza "similar" a la registrada en el conjunto de España, siendo Málaga capital y algunos municipios turísticos de esta provincia los que encabezan los incrementos en términos interanuales.

Tensión entre la oferta y la demanda

La "escasa oferta" de vivienda, unida a la demanda sostenida y unos costes de construcción que se mantienen al alza, favorecen que el valor unitario de la obra nueva siga creciendo, ha explicado.

Por capitales, Málaga registra la variación anual más significativa en Andalucía (6,5 %) y es la única que registra un crecimiento superior al conjunto de España. Le siguen Sevilla (4,1 %), Granada (3,9 %), Cádiz (3,6 %), Córdoba (2,6 %), Almería (2,4 %), Jaén (2,1 %) y Huelva (1,7 %).

En cifras absolutas, Málaga cierra junio de 2024 con un precio medio de vivienda nueva de 2.337 €/m2, alcanzando así su valor máximo de la serie que ofrece Sociedad de Tasación. Tras ella se sitúan Sevilla (2.254 €/m2) y Cádiz (2.216 €/m2), ambas por encima de la barrera de los 2.000 euros; y después Granada (1.959 €/m2), Córdoba (1.865 €/m2), Almería (1.675 €/m2), Huelva (1.455 €/m2), y Jaén (1.426 €/m2).