El alquiler en Almería, más caro que nunca

Alquilar una vivienda en la provincia de Almería nunca había sido tan costoso como ahora. Por un metro cuadrado en suelo almeriense hay que pagar 8,10 euros, un 2% más que en el mes anterior, según el informe que ha difundido el portal inmobiliario 'Idealista' este primer lunes de julio. La provincia es, pese al mal dato inicial, una de las tres en Andalucía donde más barato resulta alquilar una vivienda, superada solo por Jaén, donde se paga 6,1 €/m2 , y Córdoba, donde cuesta 7,7 €/m2.

El metro cuadrado más rentable para alquilar dentro de la provincia de Almería es El Ejido, donde por un metro cuadrado se pagan 7,50 euros, seguida por Roquetas de Mar, donde el metro cuadrado cuesta 7,80 euros. Tras pasar la carretera del Cañarete, el precio se dispara. 8,60 euros por metro cuadrado se paga en la capital, una cifra que se reduce levemente hasta los 8,2 €/m2 si se opta por Vera. En los cuatro municipios que el portal inmobiliario ha analizado se ha alcanzado durante el junio el máximo en precios, alcanzándose subidas en un trimestre de hasta un 11,1% en el Poniente.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, la culpa es de la Ley de Vivienda, aunque en la provincia de Almería no se está aplicando al gobernar el Partido Popular. "Todos los indicadores, como la oferta y la presión de la demanda, muestran que la situación sigue empeorándose y el encarecimiento interanual de los precios en este mes de junio es 4 puntos superior al registrado en junio de 2023", asegura. El alquiler en la comunidad andaluza está ya en los once euros y medio por metro cuadrado. "Insistir en una regulación que claramente ha resultado fallida o seguir esperando que se desplieguen los efectos de la Ley de Vivienda solo empeorará significativamente la situación de miles de familias vulnerables", añade aunque el control de precios, que establece el límte en las subidas en un 3% en las zonas tensionadas, no se está dando en el caso almeriense.

Las crisis, momento de cambio en los precios

Cuando la burbuja inmobiliaria estalló en 2008, obligando a toda España a enfrentarse a una grave crisis económica que duró años, los almerienses pagaban seis euros por el metro cuadrado, una cifra que fue cayendo paulatinamente hasta bordear la barrera de los cinco euros/metro cuadrado durante buena parte del mandato de Rajoy, según el recuento que hace Idealista.

Fue durante la pandemia cuando el precio del alquiler volvió a encalomarse por sobre los seis euros por metro cuadrado, debiéndose abonar, de media, 6,30 euros a inicios de verano. Se mantuvo, entonces, el precio estabilizado en esa tendencia, aunque la invasión a Ucrania volvió a ser un impulso para el coste de acceder a una vivienda. En el verano de 2022 se llegaron a pagar más de siete euros por cada metro cuadrado. En los últimos dos años, el precio se ha mantenido el umbral de los siete euros, superando por primera vez los ocho euros/metro cuadrado en la provincia este mes de junio.

Sevilla y Málaga, las peores opciones para mudarse

La llegada del verano es, a su vez, momento de cambios. En numerosas casas de la provincia se analiza ahora dónde van a estudiar los hijos que dan el salto del Bachiller a la Universidad el próximo curso. Pocas opciones van a encontrar igual de baratas que la provincia de Almería. En Sevilla el metro cuadrado asciende a 11,6 €/m2 en la capital y en la ciudad de Málaga, 14,5 €/m2. Solo mudarse a las conocidas como 'ciudades dormitorio' supone una ayuda, pues, en el caso hispalense, el alquiler en Camas se reduce hasta los 9,1 €/m2.