Tener una segunda vivienda en Almería, ¿quiénes pueden permitírsela?

Más de 35.000 hogares en Almería tienen una segunda residencia, una cifra que refleja una tendencia creciente en la provincia. Este fenómeno, que afecta a más del 13% de los hogares almerienses, evidencia el creciente interés por adquirir propiedades fuera de la residencia principal, especialmente en zonas costeras y rurales, donde la tranquilidad y el atractivo turístico se han convertido en una fuerte motivación para quienes buscan una escapatoria.

Aunque la mayoría de los hogares, (230.851 en Almería), no tienen una segunda vivienda, el número de segundas residencias sigue en ascenso, especialmente en zonas costeras y rurales de la provincia. Estos destinos se han convertido en opciones cada vez más atractivas para quienes buscan tranquilidad, descanso y una alternativa a la vida urbana.

Este crecimiento no es exclusivo de la capital ni de las zonas turísticas más conocidas. En las áreas rurales de Almería, la rehabilitación de viviendas tradicionales para convertirlas en segundas residencias está tomando fuerza, revitalizando comunidades más pequeñas y contribuyendo al auge del mercado de la construcción en estas zonas.

En Almería, de los 35.107 hogares con segunda residencia, un 55,8% (19.585) eligen ubicarlas en otro municipio dentro de la misma provincia, mientras que un 22,1% (7.745) prefieren tenerla en el mismo municipio que su residencia principal. Solo un 13% (4.575) opta por una propiedad en otra provincia dentro de la misma comunidad autónoma, y un 4,1% (1.430) se decanta por otras comunidades autónomas. Además, un 5,1% (1.773) elige el extranjero como lugar para su segunda residencia.

Las segundas residencias por ingresos de sus dueños

En cuanto a los ingresos mensuales netos, los hogares con menores ingresos (menos de 1.000 euros) representan un 15,6% (5.462) de los hogares con segunda residencia. Entre los hogares con ingresos de 1.000 a menos de 1.500 euros, el porcentaje asciende al 21,8% (7.656). Los hogares con ingresos entre 1.500 y 2.000 euros suponen un 21,3% (7.490), mientras que aquellos con ingresos de 2.000 a 3.000 euros representan el 22,1% (7.774). Finalmente, los hogares con ingresos de 3.000 euros o más abarcan el 19,2% (6.724) de los hogares con segunda residencia en la provincia.

En Almería, de los 35.107 hogares con segunda residencia, la mayoría (43,8%) utiliza su propiedad secundaria durante 60 o más días al año, con un total de 15.385 hogares que eligen pasar una parte significativa del año en ella. Un 24,4% (8.587) de los hogares utiliza su segunda residencia entre 30 y 59 días, mientras que el 18,5% (6.485) lo hace entre 15 y 29 días. Solo un 13,2% (4.650) tiene una segunda residencia con menos de 15 días de uso al año, lo que indica que una parte considerable de los almerienses aprovecha al máximo sus propiedades adicionales.

En cuanto al nivel educativo de los miembros del hogar, los datos muestran que los hogares donde ningún miembro tiene estudios superiores tienden a utilizar más su segunda residencia, especialmente en el caso de los hogares que pasan 60 o más días al año en ella (7.831 hogares). En contraste, los hogares con algún miembro con estudios superiores utilizan la segunda residencia durante períodos más moderados, con 3.177 hogares utilizando su propiedad por 60 o más días. Los hogares donde todos los miembros tienen estudios superiores también registran un uso prolongado, especialmente con 4.377 hogares pasando más de 60 días en su segunda residencia, lo que podría reflejar un mayor poder adquisitivo y una preferencia por estancias largas en destinos vacacionales.

Distribución por tipo de hogar

La distribución de las segundas residencias en Almería también muestra diferencias según el tipo de hogar. De los 35.107 hogares con segunda residencia en la provincia, una gran parte corresponde a parejas sin hijos (12.032 hogares) y parejas con hijos (11.665 hogares). Este patrón resalta el interés de las familias, tanto jóvenes como con hijos, por acceder a espacios vacacionales en diferentes puntos de la provincia.

Por otro lado, los hogares unipersonales también representan un porcentaje significativo, con 7.392 hogares que disponen de una segunda residencia. Esto refleja la tendencia de muchas personas que, en busca de un lugar para desconectar, optan por mantener propiedades adicionales fuera de su residencia habitual.

La distribución por tipo de hogar y municipio muestra que el fenómeno de las segundas residencias afecta especialmente a aquellos hogares más familiares y a aquellos que buscan una vivienda adicional en zonas de alto atractivo turístico. Este panorama está transformando la dinámica poblacional y el mercado inmobiliario en Almería, con una notable influencia en la economía local.